17 Rue du Moucherotte, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Moucherotte, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 239 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Moucherotte, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
16 niveaux - 239 logements - 240 parkings - 3689 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fleury à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 658 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 482 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 440 mètres
Ventes au 17 Rue du Moucherotte
Les 11 ventes au 17 Rue du Moucherotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Moucherotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Moucherotte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moucherotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moucherotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Moucherotte dans son marché local
Prix du 17 Rue du Moucherotte par rapport à la voie
Sur Rue du Moucherotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 17 Rue du Moucherotte se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Moucherotte par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Moucherotte se situe 43.61 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 35.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Moucherotte à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Moucherotte est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
