7 bis Rue de Comboire, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Comboire, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Comboire, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Henri Rey à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Comboire
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Comboire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Comboire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Comboire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Comboire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Comboire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Comboire dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Comboire par rapport à la voie
Sur Rue de Comboire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 7 bis Rue de Comboire se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Comboire par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Comboire se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 40.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Comboire à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Comboire est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
