17 Rue de la Cité, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Cité, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Grand Pré - Centre Sud à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 1017 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 526 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 280 mètres
Ventes au 17 Rue de la Cité
Les 6 ventes au 17 Rue de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Cité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 17 Rue de la Cité se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Cité par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Cité se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 1.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Cité à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Cité est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
