23 Rue de la Cité, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Cité, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Grand Pré - Centre Sud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 943 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 507 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Cité, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 23 Rue de la Cité se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Cité par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Cité se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 14.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Cité à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Cité est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
