8 Rue du Priou, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Priou, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Priou, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Le Priou à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 180 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 297 mètres
Ventes au 8 Rue du Priou
Les 2 ventes au 8 Rue du Priou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Priou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Priou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Priou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Priou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Priou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Priou par rapport à la voie
Sur Rue du Priou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 8 Rue du Priou se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Priou par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Priou se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 50.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Priou à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Priou est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
