120 Allée de la Reine, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Allée de la Reine, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°115 et de n°60.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Allée de la Reine, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin - Pré Sec à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 299 mètres
Ventes au 120 Allée de la Reine
Les 2 ventes au 120 Allée de la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Allée de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Allée de la Reine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Allée de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Allée de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Allée de la Reine dans son marché local
Prix du 120 Allée de la Reine par rapport à la voie
Sur Allée de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 120 Allée de la Reine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Allée de la Reine par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Allée de la Reine se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 34.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Allée de la Reine à Tencin
Le loyer moyen estimé au 120 Allée de la Reine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
