126 Allée du Château, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 126 Allée du Château, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°124 et de n°122.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Allée du Château, 38570 Tencin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin - Pré Sec à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 126 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Allée du Château, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Allée du Château dans son marché local
Prix du 126 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 126 Allée du Château se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Allée du Château par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Allée du Château se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 37.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Allée du Château à Tencin
Le loyer moyen estimé au 126 Allée du Château est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
