57 Impasse des Merisiers, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°58 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 57 Impasse des Merisiers, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tencin.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin - Pré Sec à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Impasse des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 57 Impasse des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse des Merisiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 57 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 57 Impasse des Merisiers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse des Merisiers par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Impasse des Merisiers se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Tencin et 8.8 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 57 Impasse des Merisiers à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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