264 Route du Moulin, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Route du Moulin, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°281 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°241.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Route du Moulin, 38570 Tencin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Route du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 264 Route du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Route du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Route du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Route du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Route du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Route du Moulin dans son marché local
Prix du 264 Route du Moulin par rapport à la voie
Sur Route du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 264 Route du Moulin se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Route du Moulin par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Route du Moulin se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 20.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Route du Moulin à Tencin
Le loyer moyen estimé au 264 Route du Moulin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
