93 Route du Moulin, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Route du Moulin, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², identique à celui du n°87 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°238.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Route du Moulin, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tencin.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1385 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1386 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Route du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 93 Route du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Route du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Route du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Route du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Route du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Route du Moulin dans son marché local
Prix du 93 Route du Moulin par rapport à la voie
Sur Route du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 93 Route du Moulin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Route du Moulin par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Route du Moulin se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Tencin et 1.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Route du Moulin à Tencin
Le loyer moyen estimé au 93 Route du Moulin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.69 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 93 Route du Moulin à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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