28 Rue Basse, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Basse, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Tencin.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Le Clos Du Cèdre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1353 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Basse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Basse dans son marché local
Prix du 28 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 28 Rue Basse se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Basse par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Basse se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Tencin et 3.59 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 28 Rue Basse à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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