101 Rue du Lavoir, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Lavoir, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0815 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Lavoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 101 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 101 Rue du Lavoir se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Lavoir par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Lavoir se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Tencin et 4.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Lavoir à Tencin
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Lavoir est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
