14 Rue Grande Terre, 38570 Tencin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Grande Terre, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°109 et de n°117.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Grande Terre, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tencin.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Grande Terre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Grande Terre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Grande Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Grande Terre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grande Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grande Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Grande Terre dans son marché local
Prix du 14 Rue Grande Terre par rapport à la voie
Sur Rue Grande Terre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 14 Rue Grande Terre se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Grande Terre par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Grande Terre se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Tencin et 22.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Grande Terre à Tencin
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Grande Terre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.69 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 14 Rue Grande Terre à Tencin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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