2 Route de Prémol, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Prémol, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°28 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Prémol, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Vaulnaveys-le-Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulnaveys-Le-Haut, La Tuilerie à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Prémol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Prémol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Prémol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Prémol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Prémol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Prémol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Prémol dans son marché local
Prix du 2 Route de Prémol par rapport à la voie
Sur Route de Prémol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Route de Prémol se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Prémol par rapport à Vaulnaveys-le-Haut et à Isère
À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Prémol se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Vaulnaveys-le-Haut et 10.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Prémol à Vaulnaveys-le-Haut
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Prémol est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Vaulnaveys-le-Haut, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulnaveys-le-Haut a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 823 €/m² au premier semestre 2020 à 3 593 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
