28 Route de Prémol, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Prémol, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 17.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Prémol, 38410 Vaulnaveys-le-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Vaulnaveys-le-Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 12 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulnaveys-Le-Haut, La Tuilerie à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Prémol
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Prémol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Prémol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Prémol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Prémol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Prémol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Prémol dans son marché local
Prix du 28 Route de Prémol par rapport à la voie
Sur Route de Prémol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 28 Route de Prémol se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Prémol par rapport à Vaulnaveys-le-Haut et à Isère
À Vaulnaveys-le-Haut, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Prémol se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Vaulnaveys-le-Haut et 30.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Prémol à Vaulnaveys-le-Haut
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Prémol est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Vaulnaveys-le-Haut, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulnaveys-le-Haut a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 823 €/m² au premier semestre 2020 à 3 593 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
