2 Allée Charles Martel, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Martel, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Charles Martel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Charlemagne.
2 niveaux - 12 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 75 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Martel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Martel dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Martel par rapport à la voie
Sur Allée Charles Martel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Allée Charles Martel se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Martel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Charles Martel se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Vienne et -14.49 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 2 Allée Charles Martel à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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