1 Allée des Francs, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Francs, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 et du 9.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Francs, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 36 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Francs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Francs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Francs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Francs par rapport à la voie
Sur Allée des Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 1 Allée des Francs se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Francs par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Francs se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Francs à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Francs est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
