128 bis Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°128 et de n°155.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 bis Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 920 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Avour à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 223 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 661 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 128 bis Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 128 bis Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 bis Avenue Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 128 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 128 bis Avenue Général Leclerc se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 bis Avenue Général Leclerc se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 bis Avenue Général Leclerc à Vienne
Le loyer moyen estimé au 128 bis Avenue Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
