141 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°141 a3 et de n°141 a2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1004 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0464 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique Galilée à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 250 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1428 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 42 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 449 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 141 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Avenue Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 141 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 141 Avenue Général Leclerc se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Avenue Général Leclerc se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Avenue Général Leclerc à Vienne
Le loyer moyen estimé au 141 Avenue Général Leclerc est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
