143 1 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 1 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°143 2 et de n°143 3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 1 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 855 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique Galilée à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 45 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 509 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 143 1 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 143 1 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 1 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 143 1 Avenue Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 1 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 1 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 1 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 143 1 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 143 1 Avenue Général Leclerc se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 1 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 1 Avenue Général Leclerc se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 1 Avenue Général Leclerc à Vienne
Le loyer moyen estimé au 143 1 Avenue Général Leclerc est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
