32 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°30 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 0 parking - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trente à 163 mètres
- - Vienne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1092 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 116 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 787 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 1012 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 32 Avenue Général Leclerc se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Général Leclerc se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Général Leclerc à Vienne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
