43 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 1040 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 1029 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 718 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 432 mètres
Ventes au 43 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 43 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 43 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 43 Avenue Général Leclerc se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Général Leclerc se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 18.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Général Leclerc à Vienne
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 43 Avenue Général Leclerc à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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