67 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°65 et de n°72.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 539 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 715 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 690 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 432 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 184 mètres
Ventes au 67 Avenue Général Leclerc
Les 3 ventes au 67 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue Général Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 67 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 67 Avenue Général Leclerc se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue Général Leclerc se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 11.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue Général Leclerc à Vienne
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
