1 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 38 mètres
- - Estressin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 677 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 345 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 327 mètres
Ventes au 1 Avenue Marcellin Berthelot
Les 5 ventes au 1 Avenue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marcellin Berthelot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 1 Avenue Marcellin Berthelot se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcellin Berthelot se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marcellin Berthelot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marcellin Berthelot est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
