24 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 4 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 128 mètres
- - Estressin à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 842 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 202 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 161 mètres
Ventes au 24 Avenue Marcellin Berthelot
Les 2 ventes au 24 Avenue Marcellin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Marcellin Berthelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 24 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 24 Avenue Marcellin Berthelot se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Marcellin Berthelot se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Vienne et 21.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Marcellin Berthelot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Marcellin Berthelot est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
