42 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Marcellin Berthelot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Pasteur-Leveau.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 16 mètres
- - Estressin à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1114 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 142 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue Marcellin Berthelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Marcellin Berthelot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Marcellin Berthelot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
