12 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Asiaticus, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°10 et du 9.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 34 parkings - 474 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 45 mètres
- - Vienne à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 881 mètres
- - Collège privé Robin à 233 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 746 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 73 mètres
- - Ecole maternelle République à 401 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Asiaticus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Asiaticus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Asiaticus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Asiaticus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Asiaticus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Asiaticus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Asiaticus dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Asiaticus par rapport à la voie
Sur Boulevard Asiaticus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 12 Boulevard Asiaticus se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Asiaticus par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Asiaticus se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Asiaticus à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Asiaticus est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
