8 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Asiaticus, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 et du 15.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Asiaticus, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 94 mètres
- - Vienne à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 899 mètres
- - Collège privé Robin à 232 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 85 mètres
- - Ecole maternelle République à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 258 mètres
Ventes au 8 Boulevard Asiaticus
Les 2 ventes au 8 Boulevard Asiaticus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Asiaticus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Asiaticus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Asiaticus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Asiaticus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Asiaticus dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Asiaticus par rapport à la voie
Sur Boulevard Asiaticus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 8 Boulevard Asiaticus se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Asiaticus par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Asiaticus se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Asiaticus à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Asiaticus est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
