34 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la République, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 151 mètres
- - Vienne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 523 mètres
- - Collège privé Robin à 225 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1065 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 199 mètres
- - Ecole maternelle République à 65 mètres
- - Ecole primaire République à 64 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 34 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la République, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 34 Boulevard de la République se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la République par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la République se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 18.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la République à Vienne
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la République est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 34 Boulevard de la République à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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