16 Boulevard Henri Fleury, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Henri Fleury, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Henri Fleury, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 457 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 70 mètres
- - Estressin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 361 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Henri Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Henri Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Henri Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Henri Fleury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Henri Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Henri Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Henri Fleury dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Henri Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 16 Boulevard Henri Fleury se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Henri Fleury par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Henri Fleury se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Henri Fleury à Vienne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Henri Fleury est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
