3 Boulevard Henri Fleury, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Henri Fleury, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 bis et du 1.84 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Henri Fleury, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 990 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'estressin à 130 mètres
- - Estressin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 421 mètres
Ventes au 3 Boulevard Henri Fleury
Les 3 ventes au 3 Boulevard Henri Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Henri Fleury, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Henri Fleury dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Henri Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 3 Boulevard Henri Fleury se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Henri Fleury par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Henri Fleury se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 13.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Henri Fleury à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Henri Fleury est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
