9 Boulevard Henri Fleury, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Henri Fleury, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et du 3.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Henri Fleury, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 109 mètres
- - Estressin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 616 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Henri Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Henri Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Henri Fleury, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Henri Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Henri Fleury dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Henri Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 9 Boulevard Henri Fleury se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Henri Fleury par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Henri Fleury se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 11.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Henri Fleury à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Henri Fleury est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
