12 bleuet Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bleuet Chemin de Charavel, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°12 azalée mais identique à celui du n°12 campanule.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 274 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bleuet Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 274 logements - 615 parkings - 5064 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 342 mètres
- - Estressin à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 715 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 604 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bleuet Chemin de Charavel
Aucune vente n'a été recensée au 12 bleuet Chemin de Charavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bleuet Chemin de Charavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bleuet Chemin de Charavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bleuet Chemin de Charavel dans son marché local
Prix du 12 bleuet Chemin de Charavel par rapport à la voie
Sur Chemin de Charavel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 12 bleuet Chemin de Charavel se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bleuet Chemin de Charavel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bleuet Chemin de Charavel se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bleuet Chemin de Charavel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 bleuet Chemin de Charavel est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
