7 Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Charavel, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 48 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 138 mètres
- - Estressin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 657 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 438 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 388 mètres
Ventes au 7 Chemin de Charavel
Une vente a été recensée au 7 Chemin de Charavel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Charavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Charavel, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Charavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Charavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Charavel dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Charavel par rapport à la voie
Sur Chemin de Charavel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 7 Chemin de Charavel se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Charavel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Charavel se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Charavel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Charavel est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
