9 Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Charavel, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°8 bis et du 13.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 48 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 163 mètres
- - Estressin à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 676 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 451 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Charavel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Charavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Charavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Charavel, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Charavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Charavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Charavel dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Charavel par rapport à la voie
Sur Chemin de Charavel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 9 Chemin de Charavel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Charavel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Charavel se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Charavel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Charavel est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
