8 bis Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Charavel, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Charavel, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 142 mètres
- - Estressin à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 699 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 422 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Charavel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Charavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Charavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de Charavel, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Charavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Charavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Charavel dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Charavel par rapport à la voie
Sur Chemin de Charavel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 bis Chemin de Charavel se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Charavel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Charavel se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Charavel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Charavel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
