7 Chemin de la Gloire de Dieu, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Gloire de Dieu, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Gloire de Dieu, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 114 mètres
- - Vienne à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1029 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 72 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 726 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 1113 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 550 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Gloire de Dieu
Une vente a été recensée au 7 Chemin de la Gloire de Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Gloire de Dieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Gloire de Dieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Gloire de Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Gloire de Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Gloire de Dieu dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Gloire de Dieu par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gloire de Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 7 Chemin de la Gloire de Dieu se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Gloire de Dieu par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Gloire de Dieu se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Gloire de Dieu à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Gloire de Dieu est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
