582 Chemin de la Petite Rente, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 582 Chemin de la Petite Rente, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², identique à celui du n°489 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°756.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 582 Chemin de la Petite Rente, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Rente à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Bert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 582 Chemin de la Petite Rente
Aucune vente n'a été recensée au 582 Chemin de la Petite Rente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 582 Chemin de la Petite Rente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 582 Chemin de la Petite Rente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 582 Chemin de la Petite Rente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 582 Chemin de la Petite Rente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 582 Chemin de la Petite Rente dans son marché local
Prix du 582 Chemin de la Petite Rente par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Rente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 582 Chemin de la Petite Rente se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 582 Chemin de la Petite Rente par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 582 Chemin de la Petite Rente se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vienne et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 582 Chemin de la Petite Rente à Vienne
Le loyer moyen estimé au 582 Chemin de la Petite Rente est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
