Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 457 €

de 1 518 € à 3 872 €

Maison

Prix moyen au m²

3 150 €

de 1 834 € à 4 924 €

Montée Saint Marcel, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.13 €

12.01 € – 16.24 €

Rentabilité indicative

6.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Montée Saint Marcel dans son marché local

Prix Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements Montée Saint Marcel se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.77 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Montée Saint Marcel à Vienne

Le loyer moyen estimé Montée Saint Marcel est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Monnet, 38200 Vienne(2,854 €)

Chemin de L'Octroi, 38200 Vienne(2,771 €)

Chemin de la Petite Rente, 38200 Vienne(2,903 €)

Chemin de Saint-Just, 38200 Vienne(2,370 €)

Chemin des Amoureux, 38200 Vienne(2,553 €)

Montée de Beaumur, 38200 Vienne(2,478 €)

Montée des Tupinieres, 38200 Vienne(2,488 €)

Passage Saint-Antoine, 38200 Vienne(2,785 €)

Rue Chantelouve, 38200 Vienne(2,820 €)

Rue des Celestes, 38200 Vienne(2,751 €)

Rue du Cirque, 38200 Vienne(2,641 €)

Rue Henri Jacquier, 38200 Vienne(2,630 €)

Rue Miremande, 38200 Vienne(2,656 €)

Rue Pipet, 38200 Vienne(2,631 €)

Rue Victor Hugo, 38200 Vienne(2,646 €)

Ventes DVF Montée Saint Marcel

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Montée Saint Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.

24 octobre 2025

76 000 €(1 997 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.05 m²

14 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

30 juin 2025

129 000 €(1 925 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

18 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

25 avril 2025

97 000 €(2 622 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

49 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

25 avril 2025

97 000 €(2 622 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

49 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

5 décembre 2024

299 000 €(3 833 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

13 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

3 juillet 2024

151 760 €(1 725 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88 m²

86 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

30 mai 2024

495 000 €(3 775 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•131.14 m²

86 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

6 mai 2024

197 500 €(1 700 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•116.18 m²

18 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

1 mars 2024

90 000 €(1 303 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.05 m²

6 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

25 mai 2023

105 000 €(2 005 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.38 m²

20 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

23 mai 2023

65 000 €(2 057 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.6 m²

14 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

10 mai 2023

95 000 €(1 792 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

51 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

7 avril 2023

90 000 €(1 267 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.03 m²

14 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

13 février 2023

119 700 €(2 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

14 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

19 janvier 2023

141 000 €(2 176 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.8 m²

51 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

12 janvier 2023

85 000 €(1 349 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

20 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

26 juillet 2022

250 000 €(1 572 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•159 m²

17 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

25 juillet 2022

212 500 €(2 538 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.74 m²

25 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

19 juillet 2022

168 000 €(2 400 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

76 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

11 mai 2022

385 000 €(2 936 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•131.14 m²

86 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

Cadre de vie et proximité Montée Saint Marcel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Celestes à 8 mètres
- Vienne à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 221 mètres
- Collège François Ponsard à 228 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1398 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 312 mètres
- Ecole maternelle Les Célestes à 70 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 300 mètres

Rues à proximité :

Avenue Jean Monnet

Chemin de L'Octroi

Chemin de la Petite Rente

Chemin de Saint-Just

Chemin des Amoureux

Montée de Beaumur

Montée des Tupinieres

Passage Saint-Antoine

Le parc immobilier Montée Saint Marcel

Montée Saint Marcel est située dans les quartiers Charlemagne / Les Collines. Elle compte 7060 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Montée Saint Marcel

Retrouvez ci-dessous les adresses Montée Saint Marcel, classées par tranches de numéros.

1 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

2 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

4 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

6 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

8 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

9 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

9 bis Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

10 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

10 ter Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

12 bis Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

12 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

13 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

14 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

15 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

16 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

17 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

18 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

19 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

20 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

20 bis Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

21 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

22 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

23 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

24 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

24 bis Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

25 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

26 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

27 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

28 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

30 bis Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

30 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

31 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

32 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne

Biens en vente à proximité du Montée Saint Marcel

Les biens actuellement en vente autour du Montée Saint Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.