798 Chemin de la Petite Rente, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 798 Chemin de la Petite Rente, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°756 et de n°815.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 798 Chemin de la Petite Rente, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Rente à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Bert à 508 mètres
Ventes au 798 Chemin de la Petite Rente
Les 4 ventes au 798 Chemin de la Petite Rente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 798 Chemin de la Petite Rente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 798 Chemin de la Petite Rente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 798 Chemin de la Petite Rente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 798 Chemin de la Petite Rente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 798 Chemin de la Petite Rente dans son marché local
Prix du 798 Chemin de la Petite Rente par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Rente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 798 Chemin de la Petite Rente se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 798 Chemin de la Petite Rente par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 798 Chemin de la Petite Rente se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 11.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 798 Chemin de la Petite Rente à Vienne
Le loyer moyen estimé au 798 Chemin de la Petite Rente est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
