1 Chemin de Saint-Just, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Saint-Just, affiche un prix moyen de 2 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Saint-Just, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 224 mètres
- - Vienne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 487 mètres
- - Collège François Ponsard à 493 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1179 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 497 mètres
- - Ecole maternelle République à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Saint-Just, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Saint-Just dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Saint-Just par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 1 Chemin de Saint-Just se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Saint-Just par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Saint-Just se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Saint-Just à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Saint-Just est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 1 Chemin de Saint-Just à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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