9 Chemin des Amoureux, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Amoureux, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 19 mètres
- - Vienne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 460 mètres
- - Collège François Ponsard à 470 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 546 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 321 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Amoureux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Amoureux dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Amoureux par rapport à la voie
Sur Chemin des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 9 Chemin des Amoureux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Amoureux par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Amoureux se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Amoureux à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Amoureux est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
