5 Chemin du Bois Royal, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Bois Royal, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Bois Royal, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0435 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 113 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Bois Royal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Bois Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Bois Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Bois Royal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Bois Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Bois Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Bois Royal dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Bois Royal par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 5 Chemin du Bois Royal se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Bois Royal par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Bois Royal se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Bois Royal à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Bois Royal est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
