9 Chemin Noir, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin Noir, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 763 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 700 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 520 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Noir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 9 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 9 Chemin Noir se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Noir par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin Noir se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Vienne et -8.36 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 9 Chemin Noir à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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