1 Cour Saint-Andre-le-Bas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Saint-Andre-le-Bas, affiche un prix moyen de 2 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 53 mètres
- - Vienne à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 285 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 279 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Saint-Andre-le-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Saint-Andre-le-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas dans son marché local
Prix du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Andre-le-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 1 Cour Saint-Andre-le-Bas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Saint-Andre-le-Bas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Saint-Andre-le-Bas se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Saint-Andre-le-Bas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Saint-Andre-le-Bas est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
