15 Cours Brillier, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Cours Brillier, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cours Brillier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 51 parkings - 1460 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De Ville à 45 mètres
- - Vienne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 686 mètres
- - Collège privé Robin à 82 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 934 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 145 mètres
- - Ecole maternelle République à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 84 mètres
Ventes au 15 Cours Brillier
Les 2 ventes au 15 Cours Brillier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cours Brillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cours Brillier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cours Brillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cours Brillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cours Brillier dans son marché local
Prix du 15 Cours Brillier par rapport à la voie
Sur Cours Brillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 15 Cours Brillier se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cours Brillier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cours Brillier se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 15.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cours Brillier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 Cours Brillier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 15 Cours Brillier à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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