2 Cours Romestang, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Romestang, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Romestang, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 228 mètres
- - Vienne à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 375 mètres
- - Collège privé Robin à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1216 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 258 mètres
- - Ecole maternelle République à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Romestang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Romestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Romestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Romestang, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Romestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Romestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Romestang dans son marché local
Prix du 2 Cours Romestang par rapport à la voie
Sur Cours Romestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Cours Romestang se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Romestang par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Romestang se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Romestang à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Romestang est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
