8 Impasse du Port au Prince, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Port au Prince, affiche un prix moyen de 2 347 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Port au Prince, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'estressin à 95 mètres
- - Estressin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 607 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 409 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Port au Prince
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Port au Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Port au Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Port au Prince, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Port au Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Port au Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Port au Prince dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Port au Prince par rapport à la voie
Sur Impasse du Port au Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Impasse du Port au Prince se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Port au Prince par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Port au Prince se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Port au Prince à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Port au Prince est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
