4 Impasse Louis Meunier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Louis Meunier, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Louis Meunier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 177 mètres
- - Vienne à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 154 mètres
- - Collège François Ponsard à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 236 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 102 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Louis Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Louis Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Louis Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Louis Meunier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Louis Meunier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Louis Meunier par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 4 Impasse Louis Meunier se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Louis Meunier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Louis Meunier se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Louis Meunier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Louis Meunier est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
