2 Impasse Pegeron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pegeron, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et du 2.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pegeron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pasteur-Leveau.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charavelles à 98 mètres
- - Estressin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 692 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 305 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pegeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pegeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pegeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pegeron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pegeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pegeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pegeron dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pegeron par rapport à la voie
Sur Impasse Pegeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Impasse Pegeron se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pegeron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pegeron se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 13.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pegeron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pegeron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
